Dopo dieci anni dalla loro costruzione e dal loro successivo abbandono dopo un lungo periodo sul mercato (tanto da provocarne un degrado interno ed esterno che si è risolto con recenti lavori di ristrutturazione), i palazzi edificati dalla Coemi Property Srl tra la Lupa e Via La Primogenita (e poi passati di mano al fondo “Vesta” del gruppo InvestiRE SGR SpA) stanno per tornare a nuova vita.
Ad occuparsi del progetto di riqualificazione è il Gruppo Prelios SpA (ex Pirelli Real Estate), piattaforma integrata italiana con sede a Milano che interviene in tutte le fasi del credito deteriorato e del ciclo immobiliare, che ha impegnato nel progetto l’intera filiera dei suoi servizi immobiliari e creditizi.
Il complesso condominiale che nascerà è stato battezzato dal gruppo “La Fenice Living Piacenza”. Parallelamente alle attività di cantiere è partita anche la fase di commercializzazione e di consegna delle prime unità immobiliari tramite l’agenzia piacentina Trading Casa, che sono previste per il prossimo ottobre 2022. In totale saranno disponibili 34 appartamenti di vari tagli oltre a 2 uffici. Le 36 unità immobiliari sono ripartite su tre complessi – Stecca, Villa e Roma – per una superficie complessiva di circa 6.500 metri quadrati.
In passato si era ipotizzato un recupero diverso degli edifici: ad esempio uno studentato, dato che l’ubicazione si presta, essendo tra l’Università Cattolica e il Politecnico di Piacenza e per la presenza sia della stazione ferroviaria che il terminal dei bus. Erano poi stati proposti un bar, una lavanderia interna e una sala lettura per gli studenti. Un’altra idea subito abbandonata a causa dei prezzi di mercato, era quella di ampliare l’offerta delle case popolari di Piacenza, anche perché sarebbero state a pochi metri dagli alloggi popolari di Acer in via Capra; infine, l’ipotesi di un albergo, subito scartata.
“Questa iniziativa del Gruppo Prelios è un esempio di come un progetto di riqualificazione di un immobile possa influire positivamente anche sul tessuto economico e sociale del territorio, in un ambito di rigenerazione urbana, restituendo immobili inaccessibili che vengono trasformati in nuove opportunità abitative in linea con le esigenze di un living contemporaneo.”, dichiara Giacomo Silvestri, vicepresidente Asset Management di Prelios Asset Value Enhancement. “Il nostro ruolo è di facilitare ulteriormente i processi di riqualificazione, rispondendo in modo coordinato ed efficace a tutte le esigenze del ciclo immobiliare”.
